怎樣保證幕墻的安全性
幕墻作為一種新型的建筑方式，幕墻擁有美觀、大氣、通透贏得了發(fā)多開發(fā)商的青睞。因此現代化的高層辦公大樓大多采用了造型獨特、美觀大氣、色彩明艷的玻璃幕墻作為建筑的外圍護結構。
上世紀90年代一棟棟高層建筑拔地而起，共的一點是大多屬于幕墻建筑，所謂的幕墻建筑即有的外圍護結構為玻璃幕墻的、有的是大理石幕墻或鋁板幕墻。隨著幕墻建筑的廣泛使用，也帶了很多的安全隱患問題。在全國一二線大都市，近年來不斷頻繁發(fā)生的一幕幕因幕墻掉落砸人的血淋淋事件，輕則砸傷人，重則成為了奪取鮮活生命的有魔鬼。在追求美觀的現代化大都市，老式混凝土外墻己被淘汰，隨大眾情況，如何才能解決幕墻建筑帶來的危險呢，玻璃幕墻檢測必不可少，當然也必要有合適的解決方案，更或者相關明文規(guī)定，以此減少悲劇的發(fā)生概率。
深圳幕墻掉落砸人事件，誰之過？
建筑幕墻大廈屬于大多屬于開發(fā)商或大型的國資企業(yè)，那么日常維護大都由配備的物業(yè)服務單位負責，幕墻掉落砸人問題能夠歸結于物業(yè)服務單位或業(yè)主單位的責任嗎。相信都有一定的責任，但是責任的主體可能并不好明確。然而這類事情得到了政府主管部門的高度重視。2017年6月份，深圳市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會頒發(fā)了一份告知書，明確了各業(yè)主單位與物業(yè)服務單位關于建筑玻璃幕墻安全使用的責任主體及相關義務。具體內容如下：
一、深圳幕墻的安全使用維護責任，由建筑物的業(yè)主承擔。
1、業(yè)主應按規(guī)定繳納既有建筑玻璃幕墻專項維修資金。專項維修資金應當用于建筑玻璃幕墻檢查、鑒定、維修。
2、業(yè)主應按規(guī)定要求，對玻璃幕墻進行日常維護保養(yǎng)并委托原施工單位或者其他有玻璃幕墻檢測資質單位對玻璃幕墻進行定期幕墻檢查，定期的幕墻檢查應當按照上海市政府令77號執(zhí)行。
3、玻璃幕墻出現安全使用隱患，業(yè)主應委托具有幕墻安全性檢測資質能力的單位進行安全性鑒定，鑒定發(fā)現存在的安全隱患，業(yè)主應當及時委托幕墻維修單位進行維修。
二、受委托的物業(yè)服務單位承擔的相關義務。
發(fā)現深圳幕墻損壞或者存在安全隱患的，應當立即告知業(yè)主，并督促業(yè)主采取相應的措施，若存在安全隱患可能危及人身財產安全，但業(yè)主拒絕采取消除危險措施的，物業(yè)服務單位應當采取必要的應急措施，并立即報告所轄區(qū)建設行政管理部門和房屋行政管理部門。
